LANGUEDOC-ROUSSILLON
Généralement situé dans un secteur touristique, ce professionnel au service des propriétaires et des locataires, loue et gère des meublés, appartements, maisons, villas pour y accueillir des vacanciers.
Ses principales activités sont de louer et de gérer, les locations saisonnières meublées, appartenant à des propriétaires. Ses missions portent essentiellement sur la recherche de locataires, la rédaction des contrats de location, l’état des lieux et l’inventaire lors de la remise et de la restitution des clés, l’encaissement des loyers et des charges et l’entretien des biens proposés à la location.
Il peut aussi compléter son activité en commercialisant des forfaits touristiques.
Le spécialiste en locations de vacances doit se conformer aux règles de la loi Hoquet du 2 juillet 1970 qui l’oblige à détenir une carte professionnelle portant les mentions « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » et « Gestion immobilière ».
Pour obtenir cette carte délivrée par la Préfecture, le spécialiste en locations de vacances doit :
La commercialisation de forfaits touristiques : (remontées mécaniques, visites de sites touristiques...)
Le spécialiste en locations de vacances peut aussi proposer à ses clients des forfaits touristiques de manière accessoire à son activité principale de location. La commercialisation de forfaits touristiques par les agents immobiliers reste soumise aux conditions de vente et au régime de responsabilité des agents de voyages. Dans ce cas, sa carte professionnelle doit être complétée par la mention « Prestations touristiques » qui lui est accordée sous réserve de présenter une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle et de garantie financière inhérentes à cette activité accessoire.
Le spécialiste en locations de vacances est évidemment rémunéré pour les missions qui lui sont confiées. Ses honoraires sont libres et fixés par les deux parties au moment de la signature du mandat.
